Kiracı DASK yaptırabilir mi, poliçe kimin üzerine olmalı?
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), deprem ve deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının doğrudan neden olduğu maddi zararları, poliçedeki limitlere kadar karşılar. Bu sigorta türü binayı teminat altına alır ve tazminat hakkı ise tapuda hak sahibi olan kişi veya kişilerin olur. Bu yazıda, kiracı olarak DASK sürecinde nasıl bir rolün olduğunu, poliçenin kimin üzerine düzenlenmesi gerektiğini ve hasar sonrasında tazminatın kime ödeneceğini bulabilirsin.
Kiracı DASK yaptırabilir mi?
Kiracı kendi adına DASK yaptıramaz. Zorunlu Deprem Sigortası her zaman taşınmazın sahibi adına düzenlenir. Yani poliçede sigortalı ve hak sahibi olarak tapuda adı yazan kişi yer alır. Tapuda hak sahibi birden fazla kişiyse, hak sahiplerinden biri adına poliçe kesilebilir. Kiracı olarak DASK poliçesini başlatabilirsin ve prim ödemesini üstlenebilirsin. Ancak, poliçede sigortalı hanesinde ev sahibi bulunur. Deprem sonrası DASK tazminatı da her durumda tapuda hak sahibi olarak görülen kişiye ödenir. DASK binayı güvence altına alır. Binanın mülkiyeti kime aitse tazminat hakkı da o kişiye bağlı olur. Kiracı binayı kullanır ama sahibi olmadığı için yapısal hasar tazminatının tarafı sayılmaz.
İpucu: DASK için gerekli belgeler ve bilgiler yazımıza da göz at.
DASK poliçesi kimin üzerine olmalı?
Zorunlu Deprem Sigortası üç kısımda incelenebilir. Sigortalı ya da hak sahibi kısmında her zaman ev sahibi yer alır. İlk olarak tapuda kim malikse poliçede sigortalı olarak o kişinin bilgisi bulunur ve tazminat hakkı bu kişiye ait olur. Bir diğer unsur ise sigorta ettiren kavramı. Poliçeyi fiilen yaptıran ve ödeyen kişi olduğu için poliçenin primini ödeyensen sigorta ettiren olabilirsin. Üçüncü unsur riziko adresi. Deprem riski hangi konut için alınmışsa poliçe o adres üzerinden çalışır ve kurum tarafından belirlenen primlendirme deprem riskine göre çalışır.Sonuç olarak, DASK poliçesinin üzerinde yer alan hak sahibi her zaman evin sahibi olan kişi olmalı. Kiracı poliçe sürecini takip eden ve ödemeyi yapan taraf olabilir ama tazminat aşamasında ise hak sahibi olarak görünmez.
Kiracının DASK ile ilgili sorumluluğu var mı?
Zorunlu Deprem Sigortası yaptırma sorumluluğu malike ait. Bundan dolayı, yasalar açısından DASK poliçesini yaptırmak zorunda olan taraf ev sahibi. Kiracı için böyle bir zorunluluk yok.
