Konut sigortası yaptırırken dikkat edeceğin noktalar

Konut sigortası, evini ve eşyalarını deprem ve deprem dışındaki pek çok riske karşı da koruyan bir güvence  Zorunlu deprem sigortası yani DASK, deprem ve deprem sonucunda konutta oluşan infilak, yangın, tsunami ve yer kaymasının neden olduğu maddi zararları kurum tarafından belirlenen limitler çerçevesinde üstlenir. Konut sigortası ise deprem sonucunda belirlenen limitleri aşan hasarı üstlenmekle beraber sel, su baskını, fırtına, hırsızlık, dahili su hasarı, cam kırılması, elektronik cihaz hasarları, kira kaybı, hukuksal koruma ve 7 gün 24 saat yardım hizmetleri gibi pek çok başlıkta koruma sunar.

DASK yalnızca binayı güvence altına alır. Evindeki eşyalar DASK kapsamında yer almaz. Eşyaların için deprem veya diğer risklere karşı güvence istiyorsan konut sigortası yaptırman gerekir. Poliçende yer alan ihtiyari deprem teminatı sayesinde, deprem sonrası DASK limitini aşan zararlar için ek koruma sağlayıp aynı zamanda sel,su basması,hırsızlık gibi pek çok riske karşı da teminat sunar. 

DASK ve konut sigortası arasındaki fark

DASK, zorunlu bir sigorta türü olarak binanın yapısal kısmına güvence sağlayan bir sigorta. Deprem veya deprem sonucunda oluşan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması nedeniyle oluşan zararlar için kurum tarafından belirlenen limite kadar ödeme yapar.

Konut sigortası ise hem ev sahipleri hem kiracılar için daha geniş kapsamda bir güvence sunar. Ev sahibiysen binayı, eşyaları ve dekorasyon olarak nitelendirilen parke, boya ve badana gibi detayları aynı poliçe içinde teminat altına alabilirsin. Kiracıysan eşyaların, dekorasyon için yaptığın harcamalar ve sorumluluk teminatları öne çıkar. Böylece DASK’ın bıraktığı boşluğu kapatan, günlük hayatta daha sık karşılaşılan risklere karşı daha geniş bir kalkan kurarsın.

Riziko adresi ve bina bilgilerini doğru yazma

Konut sigortası teklif formunda yer alan riziko adresi, sigortalanan yerin resmi kimliği gibi düşünülür. Konut sigortası teklifi almak için tapu ve resmi kayıtlardaki adres ve brüt metrekare bilgilerini eksiksiz, açık ve doğru biçimde girersin.

Bina yaşı, yapı tarzı, kullanım şekli, binanın kaç katlı olduğu bilgileri de teklif için gerekli olan  bilgiler arasında yer alır. Bu bilgiler hem doğru prim hesaplaması yapılabilmesi hem de hasar incelemesin için önemli rol oynar. Yanlış veya eksik bilgi, hasar anında eksik sigorta sebebi ile hasarın eksik ödenmesine veya bir uyuşmazlık riski doğmasına sebep olabilir.

Bina ve eşya sigorta bedelini dengeli seçme

Konut sigortasında önce sigortalanmasını istediğin kıymete karar verirsin. Ev sahibiysen binayı ve parke gibi dekorasyon maliyetlerini, evinde ikamet ediyorsan eşyalarını tek poliçede güvence altına alabilirsin. Kiracıysan sadece eşyalarını güvence altına alman yeterli. Bina sigorta bedeli belirlenirken evin rayiç değerine de dahil olan arsa değeri hesaplamaya dahil edilmez. Konut sigortalarında yapının sadece inşa maliyeti bina bedeli olarak dikkate alınmalı. Bunun nedeni, konut sigortasının poliçede yer alan risklerden biri gerçekleştiğinde hasar gören bölümü metrekare başına yeniden inşa bedeline göre karşılaması. Bundan dolayı, bina bedelinin belirlenmesinde esas alınan tutar yapının gerçek yeniden yapım maliyeti. Eşya bedeli için ise evindeki mobilya, beyaz eşya, elektronik cihazlar, halılar, tekstil ürünleri ve benzeri tüm eşyaları güncel piyasa değerine göre düşünürsün.

Bedeller gerçekçi seviyede olduğunda hasar sonrası alacağın tazminat ile ödediğin prim arasında dengeli bir ilişki oluşur. Olması gerekenden düşük gösterilen sigorta bedeli, eksik sigorta olarak nitelendirilir ve hasar anında da hasar gören malın değerinden daha düşük bir ödeme anlamına gelir. Gereğinden daha yüksek gösterilen bedelr ise gereksiz prim yükü yaratır. Bu durum hasar anında zarar gören malın değerinden daha yüksek bir hasar ödemesi alınacağı anlamı taşımaz. Dekorasyon, cam, vestiyer, dolap, mutfak ve banyo yenilemeleri gibi kalemleri de bu sistem içinde ayrı bir başlık olarak değerlendirirsin.

Teminat kapsamını ve limitleri kontrol etme

Konut sigortası poliçesinde yer alan teminatlar sigorta şirketine ve ürüne göre değişir. Bu nedenle sadece poliçe varlığına değil, içeriğine odaklanırsın. Genel olarak konut sigortasında şu teminat başlıkları öne çıkar:

•Yangın, yıldırım, infilak

•Hırsızlık

•Fırtına, sel, su baskını, dolu

•Dahili su hasarları

•Yer kayması

•Grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler, terör

•Deprem ve ihtiyari deprem teminatı

•Cam hasarları

•Elektronik cihaz hasarları

•Kira kaybı

•Yangın mali mesuliyet

•İzolasyon eksikliği kaynaklı bazı hasarlar için özel teminatlar

•Hukuksal koruma

•7 gün 24 saat yardım hizmetleri

Her teminat için belirli bir limit yer alır. Örneğin cam hasarları için 10.000 TL limit yazıyorsa, hasar bu tutara kadar karşılanır. Teminat listesine ve limit sütununa dikkatle baktığında, poliçenin gerçekten ne kadar koruma sağladığını net görürsün.

Muafiyetler, prim düzeyi ve indirim imkanları

Poliçede varsa yer alan muafiyetler, hasarın hangi kısmının sigorta şirketi tarafından üstlenilmeyeceğini gösterir. Örneğin, belirli bir hasar türü için belirli bir oran veya tutarda muafiyet uygulanacağı özel şartlarda belirtilmişse, bu hasar gerçekleştiğinde sigorta şirketinin özel şartlarda yazan bu oran veya tutarı ödemeyeceği, yani şirketin sorumluluğunda değil senin sorumluluğunda olduğu anlamını taşır.

Prim tutarında bina yaşı, yapı tipi, metrekare, bulunduğun bölge, risk sınıfı, kullanım şekli ve güvenlik önlemleri gibi pek çok faktör etkili olur. Bazı sigorta şirketleri hasarsız geçen yıllar için hasarsızlık indirimi, alarm sistemi veya çelik kapı gibi güvenlik önlemleri için ek indirim fırsatları sunar.

Teklif alırken muafiyet oranlarını ve hangi indirimlerin uygulandığını görürsün. Böylece sadece fiyatı değil, fiyatın arkasındaki şartları da değerlendirmiş olursun.

Ek teminatlar ve asistans hizmetleri ile kapsamı genişletme

Konut sigortasının en esnek tarafı, ek teminatlar ve asistans hizmetleriyle koruma alanını genişletebilme imkanı olur. İhtiyaçlarına göre şu alanlarda ek koruma eklersin:

•Bina ve dekorasyon için genişletilmiş teminatlar

•Nakit para ve kıymetli evrak için standartta sunulandan daha üst limitler

•Elektronik cihaz teminatı veya bu teminat için daha üst limitler

Bunların yanında, poliçeye dahil olan 7 gün 24 saat yardım hizmetleri günlük hayatta büyük konfor sağlar. Çilingir, camcı, elektrikçi, tesisatçı gibi hizmetlere acil durumlarda hızlı şekilde ulaşırsın. Hem zamandan kazanırsın hem de beklenmedik masraflara karşı daha hazırlıklı olursun

Teklifleri karşılaştırma ve poliçeyi gözden geçirme

Konut sigortası için karar verirken tek bir şirketle sınırlı kalmak yerine, farklı sigorta şirketlerinin sunduğu teminatları ve fiyatları yan yana görmen güçlü bir avantaj yaratır.

ENUYGUN Sigorta konut sigortası sayfasındaki teklif formunu doldurduğunda, çağrı merkezi desteği ile farklı şirketlerin teminat setlerini, limitlerini, muafiyet yapılarını ve primlerini karşılaştırma  imkanı bulursun. Böylece evinin konumuna, değerine ve bütçene göre en dengeli alternatife daha rahat ulaşırsın.