Konut hasarında ev sahibinin zararı sigorta kapsamında mıdır?

Binaya yönelik düzenlenmiş bir konut sigortası poliçesinde bina teminatı ve ilgili ek teminatlar yer alıyorsa, mal sahibinin binaya ilişkin, poliçe başlangıç tarihinden sonra oluşan hasarları poliçenin özel ve genel şartları çerçevesinde karşılanabilir. Ancak hangi zararların teminat altında olduğu, poliçede belirtilen teminat kapsamına, limitlere, muafiyetlere ve istisnalara göre değişir.

Ev sahibinin (tapu sahiplerinden birinin) kendi adına, bina teminatını (tercihe göre eşya ve sorumluluk teminatlarıyla birlikte) içeren ayrı bir konut sigortası yaptırması gerekir. Kiracı ise kendi eşyaları ve sorumluluğu için ayrıca poliçe düzenletebilir.

Konut sigortası kiracının verdiği zararı karşılar mı?

Ev sahibinin yaptırdığı poliçede bina teminatı bulunması ve poliçede “kiracının neden olduğu zararlar” veya benzeri bir ek teminatın yer alması hâlinde, kiracının kusuruyla oluşan bazı zararlar da teminat kapsamında değerlendirilebilir. Bunun için ilgili teminatın poliçede açıkça yer alması ve hasarın da bu teminatın koşullarını karşılaması gerekir.

Aksi durumda, kiracının eve verebileceği zararlar ev sahibinin poliçesinden otomatik olarak karşılanmayabilir. kiracının kendi sorumluluğunu güvence altına alan ek bir “kiracı sorumluluk” teminatı içeren poliçe yaptırması gerekebilir. Poliçe yaptırmadan önce hem ev sahibinin hem kiracının kendi durumuna uygun teminatları ve istisnaları dikkatle incelemesi önem arz eder.

Tüm bu hasarların karşılanmasında, tüm sigorta türlerinde olduğu gibi, sözleşmede aksi yönde bir hüküm bulunmadıkça temel kural, ilgili hasarın poliçenin başlangıç tarihinden sonra meydana gelmiş olması.